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2022世界杯8强(www.9cx.net):疫情搅局 办公租金涨势欲振乏力

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疫情搅局,房地产市场专家预期,2021年办公租金涨势,下半年生怕将欲振乏力!

高力国际今日最新宣布「2021年第二季台北市商办市场观察」讲述显示,2021年第二季台北市商办市场租金连续微扬,平均租金来到每月每坪约2349元。

在新增供应方面,包罗:富邦辽宁大楼、元大人寿总部等,合计逾1.3万坪的新供应,市场总存量来到100万坪,整体空置率上升至逾9%。

不外,高力国际进一步弥补,这看似靠近双位数的空置率,现实上若扣除自用与预租等尚未进驻,以及守候都更等属于无效空置面积,现实空置率仅有3.7%。

在各级办公室租金行情方面,由于现实的低空置率,顶级与A级大楼租金上涨力道仍最大,划分来到每月每坪约3344元与每月每坪约2441元。

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B级办公室方面,租金每月每坪约1947元。

进一步考察各大办公商圈方面,信义区租金仍是一枝独秀来到每月每坪2988元,平稳的较上季增添0.32%。

至于,内湖与南港两个产业聚落的办公室市场显示,内科整体空置率约5.45%,每月每坪租金均价约1241元。

南港空置率约3.22%,每月每坪租金均价约1530元。

高力国际办公楼与工业服务部资深执行董事杨慧明以为,疫情对于第二季办公室租赁市场影响尚未浮现,但在现实低空置率的态势下,房东们仍普遍对于租金上涨有所期待。

杨慧明示意,在已往这一个月,疫情已经确实影响了传统办公空间需求,而且新冠疫情全球频频,加上本土疫情伸张疑虑的袭击,租赁决议或搬迁流动可能都将暂缓。

杨慧明示意,预期2021年的整体租金上涨动能将受限,仅略高于2020年水准。

疫情三级警戒连续 无薪假人数再攀升 《国际经济》疫情再起 亚洲PMI发展乏力
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