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美孚议价收窄 呎价稳守1.3万_温州电视台新闻综合频道

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【明报专讯】上月放宽按保后,二手交投立即转活,十大屋苑之一荔枝角美孚新邨上月全月回升至18宗成交,创3个月新高,不过踏入本月,因为业主议价幅度大幅收窄,令二手交投胶着,屋苑至上周三暂录两宗成交,均匀实呎则稳守1.3万元程度。

骏隆:低息持续 短债基金跑赢大市

【明报专讯】随着环球市况波动,不少人都选择把部分强积金由股票转到债券,或俗称「懒人基金」的预设投资策略(DIS),以作防守部署,数据显示第三季强积金供款持续流入低风险资产。强

明报记者 叶煜燊

美孚新邨自本年7月均匀呎价升穿1.5万元程度,创下屋苑均匀呎价汗青新高后,楼价随即下挫逾一成,并一向徜徉1.3万元程度;而交投走势一样偏弱,未能打破20宗关隘,上月全月录得18宗成交。本月停止6日屋苑录得两宗成交,均匀实呎13129元。华夏高等分行司理余考成示意,自政府推出放宽按保后,近日市场氛围相称不俗,大部分万万以下、相符申请按保的单元获承接。惟手持万万单元的业主见承接力倔强,随即心雄,收窄议价空间至3%,准买家只好静待机遇才入市,令交投处胶着状态。

宝明苑开放式劈价逾一成沽

虽然团体二手交投转旺,但一般屋苑仍有零碎低价成交。世纪21分行司理魏仕良示意,将军澳宝明苑A座中层1室,有用212方呎,开放式距离,原业主本年9月以392万元放售,至近日劲劈42万元或10.7%终获承接,以350万元(已补价)易手,实呎16509元,较本年高位回落12%。原业主2010年2月49.6万元(未补地价)买入,预期扣除补地价后,业主可获不俗利润。

御金‧国峯开放式见5年新低

油麻地豪宅御金.国峯的楼价一样大跌。据地皮注册处显现,屋苑6座中低层F室,有用322方呎,开放式距离,以570万元易手,呎价17702元,低估值逾一成,且售价与同座同面积高层F室2014年成交价570万元雷同,创下5年新低。原业主2011年504万元一手买入,持货近8年帐面仅赚66万元或13%。

盈翠2房逼万万元破顶

另一边厢,受青衣区内新盘动员,区内二手继承灼热,个中区内龙头屋苑之一的盈翠半岛,有两房直逼万万元。美联首席高等业务司理苏顺华示意,上述单元为3座高层H室,有用面积518方呎,在市场放盘约半年,原叫价1030万元,惟一向乏人问津,终究跌价47万元或4.6%,以983万元沽出,呎价18977元,楼价创屋苑规范分层2房户汗青新高。据指单元原业主于1999年以329.7万元买入,帐面赢利653.3万元,期内升值约2倍。

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