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欧博代理:弦海162呎纳米楼 叫租8500元

【明报专讯】租金跌势连续下,位于入伙盘供应重镇的新界西北,区内主打纳米楼的入伙盘,市场料租金更将受压。以主打不足200方呎纳米单元的屯门弦海为例,买家以投资收租为主,最快本月入伙,至今项目已有逾40个放租盘。美联高级营业司理叶桂源示意,其中弦海低层D室,适用面积162方呎,开放式距离,以8500元放租,每呎叫租52元。业主2018年288.9万元购入,若租出料可享3.5厘租金回报。

御半山开放式8500元租 呎租34

此外,入伙在即的屯门御半山,暂录约6宗预租成交,较早前就有250方呎的开放式单元以低见8500元租出,适用呎租34元。美联助理区域司理蔡伟杰示意,除了开放式单元外,御半山最近录得一宗1房预租个案,位于1A座中低层A室,适用面积312方呎,1房连开放式厨房距离,单元业主早前叫价1.68万元放租,经买卖双方议价后,最终减价5800元或35%,以1.1万元租出,适用呎租约35元。业主2018年6月以563万元购入,租金回报约2.3厘。

海日湾II纳米楼9000元租出

至于原订要害日期为今年11月的大埔白石角海日湾II,提早5个月最先入伙,属市场罕有。事实上,项目亦已陆续录得租务成交。中原联席营业董事周永健示意,现时录得的租赁成交以细单元为主,其中开放式单元月租由9000元起。海日湾II6座低层C室,适用面积243方呎,采开放式连梗厨设计,以9000元租出,适用呎租约37元;业主去年5月366万元购入,租金回报约2.9厘。

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